Outils pour concierges » L'équipement parfait pour les travaux de réparation en immeuble

Quand une prise secteur ou un appareil électrique ne fonctionne pas, on fait appel au gardien d'immeuble.

C’est pourquoi les bons gardiens ont toujours un testeur de phase à portée de main. Ils peuvent ainsi réagir rapidement à toute alerte et tester à tout moment l’alimentation électrique des prises ou des interrupteurs.

Pour des mesures plus précises dans les tableaux électriques ou les installations, les testeurs de tension bipolaires et les multimètres portatifs sont particulièrement adaptés. 

Les clés plates, que ce soit à fourche ou à oeil, sont indispensables pour desserrer et serrer vis et écrous. Pour les travaux de vissage plus intensifs, les clés à douilles avec cliquet réversible ou les visseuses sans fil offrent un confort non négligeable. 

Ici aussi, la qualité est essentielle. Les coffrets d’outils ou les jeux de clés comprenant les tailles courantes de vos installations sont particulièrement pratiques. Lorsque le serrage doit être contrôlé, optez pour une clé dynamométrique étalonnée. 

Lors de nombreuses interventions de maintenance dans et autour du bâtiment, une ou plusieurs pinces sont indispensables. Veillez à disposer de la pince adaptée à chaque tâche. Pour les travaux d’installation électrique, les jeux de pinces VDE comprenant pince coupante diagonale, pince à dénuder, pince universelle et pince à bec long, dotées de tranchants en acier trempé, sont idéaux. Pour les travaux de montage ou l’extraction de clous, les pinces à béton et tenailleq russes sont parfaitement adaptées. Dans le domaine des télécommunications, les connecteurs sont fixés aux câbles à l’aide de pinces à sertir. Les pinces multiprises et les pinces pour tubes sont nécessaires pour les travaux de plomberie, chauffage et ventilation. Disposer de pinces en différentes tailles permet également de desserrer facilement des vis ou des écrous bloqués. 

Un bon marteau de serrurier ou un modèle aux caractéristiques spécifiques fait partie des outils de frappe indispensables à tout équipement de base en maintenance technique. Pour les pièces sensibles, privilégiez les maillets en caoutchouc ou les maillets à embouts non marquants. Lors du choix du marteau adapté, portez une attention particulière au matériau, à la forme de la tête, au poids, à la fixation du manche et aux propriétés ergonomiques. 

Une clé universelle pour armoires électriques, der  est un véritable sésame pour les concierges et les techniciens de maintenance. 

Peu encombrante dans la mallette à outils, elle permet un accès rapide aux installations électriques, armoires de distribution, coffrets de commande ainsi qu’aux systèmes de climatisation et de ventilation. 

Les scies standard ou scies manuelles pour bois et métal sont généralement assez grandes et donc encombrantes. Elles trouvent donc rarement leur place dans une mallette à outils. 

Il existe cependant de petites scies PUK maniables, qui peuvent facilement y être rangées. Équipées d’une lame en bon état, ces scies compactes offrent des performances de coupe étonnantes. 

Si, par exemple, le pêne ou le loquet d’une serrure ne s’enclenche pas correctement dans l’ouverture du cadre de porte, une lime permet de corriger rapidement le problème. 

Pour pouvoir remédier à ce type de dysfonctionnements mécaniques, les limes doivent être disponibles en différentes tailles et formes. C’est pourquoi un jeu de limes est toujours un bon investissement . 

Un bon cutter à lame affûtée ou un couteau de sécurité au format de poche est un allié précieux pour de nombreuses tâches de découpe lors des interventions du concierge. 

Il permet d’ouvrir des emballages, d’enlever des isolants, de rompre des adhérences ou de séparer des matériaux. Des lames protégées ou rétractables garantissent un risque de blessure réduit. 

Un mètre, un mètre pliant ou une règle articulée s’avère toujours utile lorsqu’il s’agit de mesurer des distances ou des dimensions. 

Les pantalons de travail disposent souvent de poches latérales spéciales pour que la règle articulée soit toujours à portée de main. 

Pour mesurer de plus grandes dimensions, les mètres-rubans compacts sont nettement plus efficaces. 

Pour les concierges, un niveau à bulle de haute qualité est indispensable dès qu’il s’agit d’installer correctement des armoires ou du mobilier. Pour cela, les modèles petits et maniables conviennent parfaitement. Mais même lorsqu’il faut percer des trous à l’horizontale, un niveau à bulle s’avère extrêmement utile. Désormais, en plus des modèles classiques à fiole, il existe aussi des appareils équipés d’un laser et d’un affichage numérique des angles. 

Dans le cadre des contrôles de service et des opérations de maintenance, un facility manager a besoin de certains outils spécialisés et aides techniques pour l'assister. Les miroirs d’inspection et les lampes de poche permettent un contrôle visuel même dans les zones difficiles d'accès. 

Si nécessaire, des caméras d’inspection ou caméras endoscopiques peuvent également être utilisés. Grâce à leur conception fine et allongée, leur tête peut atteindre les zones étroites ou profondes des machines ou des boîtiers et fournir des images en temps réel.